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Kommentar zum Planungs- und Baugesetz (PBG) samt Verordnung (V PBG)
- 1 Einleitung
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2 Kommentar PBG
- 2.1 Zweck und Zuständigkeiten
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2.2 Kantonale Pläne und Bauvorschriften
- 2.2.1 § 8 Kantonaler Richtplan
- 2.2.2 § 9 Kantonale Nutzungspläne (Zonen)
- 2.2.3 § 10 Kantonale Bauvorschriften – Bauten und Anlagen ausserhalb der Bauzonen
- 2.2.4 § 10a Kantonale Bauvorschriften – Behindertengerechtes Bauen
- 2.2.5 § 10b Hochhäuser
- 2.2.6 § 11 Kantonale Bauvorschriften – Einkaufszentren
- 2.2.7 § 12 Kantonale Bauvorschriften – Waldabstand – Bewilligungsverfahren für Bauten und Anlagen im Wald
- 2.2.8 § 13 Kantonale Bauvorschriften – Kiesgruben
- 2.2.9 § 13a Kantonale Bauvorschriften – Abfallanlagen
- 2.2.10 § 14 Ausnahmen von kantonalen Plänen und Bauvorschriften
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2.3 Gemeindliche Pläne und Bauvorschriften
- 2.3.1 § 15 Gemeindlicher Richtplan
- 2.3.2 § 15a Gemeindlicher Quartiergestaltungsplan
- 2.3.3 § 16 Gemeindlicher Zonenplan
- 2.3.4 § 17 Gemeindliche Bauvorschriften
- 2.3.5 § 18 Gemeindlicher Zonenplan
- 2.3.6 § 19 Wohnzonen
- 2.3.7 § 20 Arbeitszonen
- 2.3.8 § 21 Kernzonen
- 2.3.9 § 22 Bauzonen mit speziellen Vorschriften
- 2.3.10 § 23 Reserve-Bauzonen
- 2.3.11 § 24 Landwirtschaftszonen
- 2.3.12 § 25 Weilerzonen
- 2.3.13 § 26 Zonen des öffentlichen Interesses
- 2.3.14 § 27 Übrige Zonen mit speziellen Vorschriften
- 2.3.15 § 28 Schutzzonen
- 2.3.16 § 29 Arealbebauungen
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2.4 Sondernutzungspläne und Erschliessung
- 2.4.1 § 30 Regionalpläne
- 2.4.2 § 31 Baulinien- und Strassenpläne
- 2.4.3 § 31a Erschliessungsplan
- 2.4.4 § 32 Bebauungspläne
- 2.4.5 § 32bis Einfache Bebauungspläne
- 2.4.6 § 32ter Ordentliche Bebauungspläne
- 2.4.7 § 32a Erschliessungspflicht der Gemeinden
- 2.4.8 § 32b Durchführung der Erschliessung
- 2.4.9 § 32c Mitbenutzung durch Private
- 2.4.10 § 32d Erschliessung mit Kommunikationsanlagen
- 2.5 Sicherung von Planungen
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2.6 Verfahrensbestimmungen
- 2.6.1 § 36 Erlass von kantonalen Richtplänen
- 2.6.2 § 37 Erlass des gemeindlichen Richtplans
- 2.6.3 § 37a Erlass von gemeindlichen Quartiergestaltungsplänen
- 2.6.4 § 38 Erlass von kantonalen Zonen- und Sondernutzungsplänen
- 2.6.5 § 38a Erlass von Planungszonen
- 2.6.6 § 39 Erlass von gemeindlichen Bauvorschriften, Zonen- und ordentlichen Bebauungsplänen
- 2.6.7 § 39a Erlass von gemeindlichen Erschliessungs-, Baulinien- und Strassenplänen sowie von einfachen Bebauungsplänen
- 2.6.8 § 40 Einfaches Verfahren für gemeindliche Bauvorschriften, Zonen- und Bebauungspläne
- 2.6.9 § 41 Publikation von Beschlüssen über gemeindliche Bauvorschriften, Zonen- und Bebauungspläne; Beschwerdemöglichkeit
- 2.6.10 § 42 Genehmigung von gemeindlichen Bauvorschriften, Zonen- und ordentlichen Bebauungsplänen sowie Erschliessungs-, Baulinien- und Strassenplänen
- 2.6.11 § 43 Genehmigung des gemeindlichen Richtplans
- 2.6.12 § 44 Bewilligungspflicht
- 2.6.13 § 44a Pflicht zur Bauanzeige, Solaranlagen
- 2.6.14 § 45 Ablauf des Baubewilligungs- und Baueinspracheverfahrens
- 2.6.15 § 46 Koordination, Entscheid über Baugesuch und Baueinsprachen
- 2.6.16 § 46a Geltungsdauer von Baubewilligungen
- 2.6.17 § 46b Baubeginn
- 2.6.18 § 46c Inanspruchnahme von Drittgrundstücken: Umfang
- 2.6.19 § 46d Inanspruchnahme von Drittgrundstücken: Verfahren
- 2.6.20 § 47 Bauermittlungen
- 2.6.21 § 47a Gesetzliche Fristen und Behandlungsfristen
- 2.7 Landumlegung und Grenzbereinigung
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2.8 Massnahmen zur Baulandverfügbarkeit
- 2.8.1 § 52a Mehrwertabgabe
- 2.8.2 § 52a0 Mehrwertabgabe als Sachleistung
- 2.8.3 § 52a1 Veranlagung
- 2.8.4 § 52b Erhebung, Fälligkeit, Sicherung
- 2.8.5 § 52c Kürzung, Befreiung
- 2.8.6 § 52d Zweckbindung
- 2.8.7 § 52e Verwaltungsrechtlicher Vertrag bei Neueinzonungen
- 2.8.8 § 52f Fehlende Verfügbarkeit bereits eingezonten Baulands
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2.9 Enteignung
- 2.9.1 § 53 Enteignungsfälle
- 2.9.2 § 54 Ausdehnung
- 2.9.3 § 55 Heimschlag
- 2.9.4 § 56 Materielle Enteignung, Feststellung
- 2.9.5 § 57 Rückerstattung
- 2.9.6 § 58 Arten der Entschädigung
- 2.9.7 § 59 Bemessung der Entschädigung
- 2.9.8 § 60 Auszahlung der Entschädigung und Rechtserwerb
- 2.9.9 § 61 Schätzungskommission
- 2.9.10 § 61a Organisation
- 2.9.11 § 62 Verfahren
- 2.9.12 § 63 Einigungsverhandlung und Schätzung bei formeller Enteignung
- 2.9.13 § 64 Enteignungsbann
- 2.9.14 § 65 Vorzeitige Besitzeinweisung
- 2.9.15 § 66 Schätzung bei materieller Enteignung
- 2.10 Rechtsschutz, Vollstreckung und Strafbestimmungen
- 2.11 Übergangs- und Schlussbestimmungen
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3 Kommentar V PBG
- 3.1 Allgemeine Bestimmungen
- 3.2 Ablauf von gemeindlichen Sondernutzungsplanungen
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3.3 Baurechtliche Begriffe und Vorschriften
- 3.3.1 § 5 IVHB
- 3.3.2 § 6 Wohnhygiene
- 3.3.3 § 7 Naturgefahren
- 3.3.4 § 8 Bauausführung
- 3.3.5 § 9 Allgemeines
- 3.3.6 § 10 Einkaufszentren
- 3.3.7 § 11 Massgebendes Terrain
- 3.3.8 § 12 Terrainveränderungen ohne Stützmauern
- 3.3.9 § 13 Terrainveränderungen mit Stützmauern
- 3.3.10 § 14 Einfriedungen
- 3.3.11 § 15 Gebäude
- 3.3.12 § 16 Mehrfamilienhaus
- 3.3.13 § 17 Terrassenhaus
- 3.3.14 § 18 Kleinbauten und Anbauten
- 3.3.15 § 19 Unterirdische Bauten und Unterniveaubauten
- 3.3.16 § 20 Gebäudeteile, Fassadenflucht und Fassadenlinie
- 3.3.17 § 21 Vor- und rückspringende Gebäudeteile
- 3.3.18 § 22 Vollgeschosse
- 3.3.19 § 23 Untergeschosse
- 3.3.20 § 24 Dachgeschosse
- 3.3.21 § 25 Attikageschosse
- 3.3.22 § 26 Grenzabstand
- 3.3.23 § 27 Baulinien und Baubereiche
- 3.3.24 § 28 Gebäudeabstand
- 3.3.25 § 29 Näherbau- und Grenzbaurecht
- 3.3.26 § 30 Gebäudelänge und -breite
- 3.3.27 § 31 Höhen
- 3.3.28 § 32 Niveaulinien
- 3.3.29 § 33 Geschosshöhe
- 3.3.30 § 34 Ausnützungsziffer
- 3.3.31 § 35 Anzurechnende Geschossfläche
- 3.3.32 § 36 Anzurechnende Landfläche für Ausnützungsziffer
- 3.3.33 § 37 Baumassenziffer
- 3.3.34 § 38 Grünflächenziffer
- 3.3.35 § 39 Anrechenbare Grundstücksfläche für Baumassen- und Grünflächenziffer
- 3.3.36 § 40 Nutzungsübertragung
- 3.3.37 § 41 Übertragung von Nutzungsanteilen für Wohnen, Gewerbe usw.
- 3.3.38 § 42 Abschliessende kantonale Regelungen und Abweichungen von den kantonalen Vorschriften
- 3.4 Behindertengerechtes Bauen
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3.5 Bauanzeige; Baubewilligungspflicht und -verfahren
- 3.5.1 § 44 Baubewilligungsfreie Vorhaben
- 3.5.2 § 45 Gesuchsunterlagen für Bauanzeigen
- 3.5.3 § 46 Baugesuch, Unterlagen im Allgemeinen
- 3.5.4 § 47 Baugesuch, Pläne und Beilagen im Besonderen
- 3.5.5 § 48 Baugespann
- 3.5.6 § 49 Prüfung durch die Baubehörde
- 3.5.7 § 50 Stellungnahmen von kantonalen Behörden und Fachstellen
- 3.5.8 § 51 Fristen und Fristenunterbruch
- 3.5.9 § 52 Verfahrensvorschriften bei Einspracheverfahren
- 3.5.10 § 53 Kantonaler Gesamtentscheid
- 3.5.11 § 54 Entscheid der Baubehörde
- 3.5.12 § 55 Bauten und Anlagen im Wald
- 3.5.13 § 56 Technische Bewilligungen
- 3.5.14 § 57 Ausnahmebewilligung
- 3.5.15 § 58 Baukontrollen
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3.6 Landumlegung und Grenzbereinigung
- 3.6.1 § 59 Einleitung des Landumlegungsverfahrens
- 3.6.2 § 60 Beschlussfassende Versammlung der Grundeigentümerinnen und Grundeigentümer
- 3.6.3 § 61 Ausführungskommission
- 3.6.4 § 62 Unterlagen im Landumlegungsverfahren
- 3.6.5 § 63 Neuzuteilung
- 3.6.6 § 64 Neuer Rechtszustand, Änderungen im Grundbuch
- 3.6.7 § 65 Grenzbereinigung
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3.7 Enteignung
- 3.7.1 § 66 Vorbereitung
- 3.7.2 § 67 Einleitung der Enteignung
- 3.7.3 § 68 Eingaben der Betroffenen, namentlich Einsprachen
- 3.7.4 § 69 Nachträgliche Forderungen
- 3.7.5 § 70 Verteilung der Entschädigung
- 3.7.6 § 71 Verteilungsplan für die Entschädigung
- 3.7.7 § 72 Auszahlung von Enteignungsentschädigungen an Gläubiger
- 3.7.8 § 73 Grundbuch- und Titelbereinigung
- 3.8 Schluss- und Übergangsbestimmungen
Einleitung
Kommentar PBG
Kommentar V PBG
Allgemeine Bestimmungen
§ 1 Kantonale Fach- und Koordinationsstelle
1 Das Amt für Raum und Verkehr ist die kantonale Fachstelle für Raumplanung und die Koordinationsstelle in planungs- und baurechtlichen Verfahren mit kantonaler Beteiligung.
Materialien
Absatz 1 (Inkrafttreten: 1. Januar 2019)
Es werden keine Änderungen vorgenommen. Die Bestimmung ist identisch mit den bisherigen Vorschriften vom alt V PBG vom 16. November 1999 in Kraft bis 31. Dezember 2018.